Операция выполнена!
Закрыть
info@vsetut.pro
Стать автором
Вернуться

Ипотека или аренда: перестал считать в Excel и написал симулятор денег

20.09.2026 19:56:14 | Хабр
Хабы: SaaS / S+S, Big Data, Developer Relations, Google Таблицы, Microsoft Excel

Часто задаюсь таким вопросами:

– что будет с моими активами через 5 лет, если взять квартиру в ипотеку?

– стану ли я богаче или же беднее от этого?

– смогу ли я выплатить вообще с текущими доходами и расходами всю ипотеку?

– а если не смогу, в какой момент получу кассовый разрыв?

Ипотечные калькуляторы считают только платёж, а в Excel нужно знать тонну формул для учета всех нюансов расчетов во времени, да и наглядность в эксель сильно хромает.

Поэтому для получения ответов на свои вопросы, решил написать движок, который симулирует движение денег между счетами, и посчитал на нем два базовых сценария:

– снимать квартиру и параллельно гасить ипотеку

– или взять жильё на миллион дороже, сразу заехать и отправлять сэкономленную аренду в досрочное погашение.

Второй вариант закрыл ипотеку почти на год раньше, а процентов банку ушло столько же - хотя взял я на миллион больше.

Читать далее
Подробнее
Читайте также
НОВОСТИ

ВСЕ НОВОСТИ
ПИШИТЕ

Техническая поддержка проекта ВсеТут

info@vsetut.pro

Copyright © 2026 - vsetut.pro