В «Яндекс Недвижимости» запустили автоматические 3D-туры по новостройкам

25.09.2025 10:23:00 | iXBT.com

Команда Яндекса сообщила о запуске нового сервиса на платформе «Яндекс Недвижимости». Решение позволяет автоматически генерировать виртуальные модели квартир на основе планировок с помощью машинного обучения и компьютерного моделирования, давая покупателям возможность «пройтись» по будущему жилью задолго до завершения строительства.

Иллюстрация: Яндекс

В Яндексе рассказали:

В отличие от существующих решений на рынке, которые требуют ручной работы команд дизайнеров и 3D-художников, новая технология «Яндекс Недвижимости» полностью автоматизирует процесс создания виртуальных туров.

Технология построена на базе нескольких ключевых компонентов. Во-первых — нейросеть для анализа планировок, собственная модель, обученная на базе данных из 20 тысяч планировок сервиса Яндекса. Система анализирует изображения планировок и преобразует их в векторное представление, определяя стены, окна, двери и типы помещений.

Иллюстрация: Яндекс

Во-вторых — 3D-моделирование и рендеринг. На основе векторного представления в приложении для 3D-графики создается модель с автоматической расстановкой освещения и применением материалов в соответствии с типом помещения.

В-третьих — оптимизированная доставка контента. Вместо загрузки тяжелых 3D-моделей на устройства пользователей, рендеринг происходит на серверной стороне. Клиенту передаются панорамы с круговым обзором размером около 250 КБ каждая.

Квартиры, по которым доступны виртуальные экскурсии, получили метку «3D-тур», а в выдаче квартир появился быстрый фильтр «с 3D-туром». В ближайших планах по развитию технологии — интеграция мебели с использованием генеративных нейросетей, персонализация дизайна для разных застройщиков в соответствии с брендбуками проектов, улучшение видов из окна на основе панорамных съемок со стройплощадок.

Подробнее